苏州二手毛坯房刚刚在售（苏州新房二手房）

二手房重新装修麻烦吗二手房装修费用

在做二手房装修费用清单的时候 ，要考虑，地板的价格
，地板有高低贵贱之分，不同的地板价格差异也是相对来说比较大的 ，低端的20—60元/平方
，中端的80—100/平方，高端一些的在210以上。

二手房翻新装修不需要花很多的费用 。一般分为拆旧费用和新装费用 ，具体如下：二手房拆旧收费方式：按照单项收费：市场上拆墙的成本通常为每平方米30元至55元。如果想计算拆墙的总成本
，只需要将墙面积乘以单价来得到价格
。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。

通常是根据废料的多少来定价 ，比如废料少就是100—300
，多的话就会更多 。这个费用一般不会由装修公司收，是直接给予打墙工人
。二手房重装要多少费用换门：可以进行简装换门 ，一般350元／m2之内
，五条门的面积约9m2。3000元上下 。

此外吊顶费用大约800元每项
。厨房翻新虽然厨房的面积大多比客厅 、卧室小，但是在70平米二手房装修的时候比较麻烦。因为除了墙地面、吊顶的装修 ，还要安装油烟机
、橱柜各种厨具，进行防水处理等
，厨房翻新的费用大约8000元 。

根据市场调研，二手房装修的价格一般在每平米5000元至10000元之间
。具体价格取决于以下几个方面： 拆除费用：如果需要对原有装修进行拆除 ，包括墙面、地面 、天花板等
，会增加一定的费用。拆除费用一般在每平米100元至200元之间 。 基础工程费用：包括水电改造
、防水处理、墙体处理等
。

在苏州买二手房两室一厅需要多少钱?首付是多少?毛坯房

1 、这个··，买房子要看地段的 ，不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/㎡左右
，首套房要首付30%，可以用公积金贷款 ，也可以公积金还款
，所以你可以根据自己的实际情况算一下。

2
、以90万的房屋为例，银行评估价一般是72万 ，这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格 。那么贷款额为50.4万
，从而得出二手房首付为36万。其中如果买家选择有商业贷款方式，购置的是首套房屋的话 ，首付款往往不低于房屋评估价的四分之一，也就意味着贷款金额最高可到评估价的四分之三
。

3、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素
，包括房屋的总价 、购房地区
、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用 。

4、两房一厅的价格因地区 、城市
、地段、装修 、房屋类型和面积等因素而异
。一般来说，价格可能在数十万至数百万人民币不等。 地区与地段影响 不同城市和地区经济发展状况不同 ，房地产价格有显著差异 。一般来说
，一线城市的核心地段两房一厅价格较高，而二线、三线城市的同类型房屋价格相对较低
。

5
、二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率。首套房屋面积在144平米以上的 ，契税税率是3% 。首套房屋面积在90平米以下的
，契税税率是1%
。首套房屋面积在90到144平米之间的，契税税率是5%。

二手房装修费用需要多少二手房装修涉及到哪些施工项目

装修二手房的费用主要包括房屋翻新费、设计费 、材料费
、施工费和税费等 。具体费用根据房屋大小、装修档次及具体要求而定
。一般来说 ，装修费用可能在数万元至数十万元之间。 房屋翻新费：这是二手房装修的主要费用之一
，包括墙面翻新 、地面铺设
、天花板改造等 。

室内装修：包括墙面涂料、地板 、门窗
、吊顶、灯具等。这部分费用根据装修材料的选择和品牌的不同，费用也会有所差异
。 家具和家电：根据个人需求和预算 ，选择合适的家具和家电。这部分费用可以根据个人的喜好和需求来决定
，费用范围也会有所变化 。 其他费用：包括设计费 、施工管理费
、杂费等
。

包括装修设计，煤、水 、电、暖气管道的改道和更换 ，刮大白
、贴瓷砖、安装洁具 、灯具
、安装门等。不过，瓷砖、坐便 、灯具
、开关、洁具 、门的成本费用不在装修费用之内 。家装预算之地面地板：低端的30—70元／平方
，中端的80—110／平方，的200以上
。

施工费用包括拆除
、水电改造、瓦工 、木工
、油漆等工程。材料费是装修中的重要一部分 ，根据装修风格和材料的选择不同
，材料费用也会有所差异 。一般来说，材料费用占整个装修预算的30%到40%
。材料费用包括地板、瓷砖 、墙面涂料、门窗
、卫浴设备等。家具费用根据个人需求和品牌选择不同 ，价格也会有所差异 。

1万装修入住毛坯房攻略

万装修入住毛坯房攻略量房预算是装修的步
，装修前，须明确装修所涉及的面积；接着明确墙面的尺寸 ，尤其是摆放家具的那面墙
。想要省钱可以选择清包的装修
，这样就是装修业主要辛苦一些。主体拆改施工前，首先就是主体拆改 。包括：拆墙、铲墙等。注意垃圾要及时清理 ，保证室内干净
，方便施工
。

毛坯房装修预算只有1万元，那就尽量减少装修面积 ，所以我们可以按照设计图纸将一些没必要保留的墙体给拆掉，同时对窗户和一些必要墙体做一些改造
，这些粗略改造很简单，我们可以自己完成 ，这样就能省去很大一笔用来进行主体改造的人工费
，可以将毛坯房的装修预算给控制在1万元。

生活用品要实用家中一些主要的生活用品还是要选购的，如热水器 、坐便器
、水槽、厨具等可货比三家 ，终选择经济实惠的产品购买
，而一些不是特别必要的生活用品如电脑 、空调
、洗衣机等可在手头宽裕后再进行购买，否则很容易超出一万块的预算范围 。

攻略一：明确装修预算 1万元左右的预算对于毛坯房装修来说相当有限 ，但明确自己的预算可以帮助你更好地规划和选购材料
，在实际操作中了解到哪些方面应该省钱，哪些方面可以不必过于节约
。明确预算同样也可以避免在装修过程中出现预算超标的情况。

套装门（建议复合实木）房子装修门的安装是非常重要的 ，而且业主们在选择门的时候
，一定要选择套装门既美观又上档次 。900-1000元左右（含门吸、门锁 、加厚合页）
。卫生间毛坯房卫浴间在装修的时候，一定要选购好卫浴间装修的一些产品 ，然后装修让装修师傅进行安装。

可以选择国产中性价比较高的产品 。像是热水器
、坐便器、水槽 、厨具等可货比三家，终选择经济实惠的产品购买
，而一些不是特别必要的生活用品如电脑
、空调、洗衣机等可在手头宽裕后再进行购买，否则很容易超出一万块的预算范围
。