二手毛坯房走一手手续（买一手毛坯房和二手毛坯哪种划算吗）

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道 。买新房时都有赠送...

但二手房总价受房龄等因素影响 ，评估价会缩水
，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高 ，因此需要根据具体的房子来确定首付
。首付一般是次新房
，可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。

细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大 ，也是受欢迎的 。其中
，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次 ，一般房子所在地点带有“里 ”字的属于老房子，普遍价格偏低
，所在地点带有“公寓
”的可能稍微新一点，价格要略贵一些
。

不少人都会去购买新房 ，觉得新房的价值会比二手房更高一些
，日后升值能力也会更加强大。对于第一次买新房的人来说，在购买新房的时候 ，要能够知道具体的购买流程
，这样在买房子时心里才有一个底，不用担心在买房子的时候糊糊涂涂的 ，整个过程显得很“懵” 。

买房时要看楼与楼之间的距离
。它不仅影响着房屋的采光 、通风
，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜 ，也能将你的一举一动尽收眼里
，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体.并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择 。

被诉：房子买了 ，把我甩了？刘先生怎么也没想到，买房前无意间签署的一纸看房单
，竟给自己惹来一场不小的麻烦。事情得从2014 年说起
。这年12月，家住济南的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房。上网发布求购信息后 ，陆续有几家中介找上门来推荐房源 。

风水俗语有云：“寒士尽庇为广厦
，难逃双鬼缠人来 ”
。说的就是这二手房中的风水学门道。如今房价居高不下，年轻人结婚却必须有一套房子 ，二手房在如今这个阶段就是属于硬通货 。然而
，当我们买下二手房的时候，住进去的第一晚 ，却有一些禁忌
，知晓这些禁忌，并有效规避 ，才能让房屋真正转到自己手上
。

买新房好还是二手房好?

买新房好还是二手房好
，取决于你的个人需求和偏好。如果你喜欢全新的环境和设施，新房可能是个不错的选择 。新房通常较新 ，设计现代，且配套设施齐全
。另外
，新房的价格也相对透明，你可以根据自己的预算来选择合适的房源。然而 ，新房的位置可能离市区较远
，交通不便，而且新房的价格也通常会比二手房高一些 。

如果是刚需 ，买二手房可能更为合适
。以下是具体原因：入住时间：二手房：可以迅速入住
，因为二手房是现成的房子，无需等待。新房：很多新房都是期房 ，需要等待一到两年甚至更久才能入住 。房屋现状：二手房：可以直接看到房子的实际情况
，包括装修
、户型、周边环境等。

买一手房好还是二手房好，取决于个人的具体需求和偏好
。以下是对两者优点的详细比较：二手房的优点： 所见即所得：二手房的配套 、户型
、采光等都是已经可见的 ，购房者可以直观地了解房屋状况
，减少后悔的可能性。

想在丽江买房子

丽江气候宜人，空气清新 ，生活环境优越 。在丽江购买房子，可以享受到高品质的生活
，放松身心，感受丽江的悠闲与宁静
。房产升值与个人资产保值 随着丽江旅游业的持续繁荣和城市化进程的推进 ，丽江的房地产市场有着良好的升值空间。购买丽江的房子
，不仅自住舒适，还能实现个人资产的保值增值 。

综上所述 ，丽江古城区是购买房产的优选之地
。无论是从文化底蕴、交通便利性还是配套设施完善度来看
，古城区都具备显著的优势。同时，区域内的高品质住宅和别墅项目也为购房者提供了丰富的选择 。因此 ，对于想要在丽江购房的人来说
，古城区无疑是一个值得考虑的好地方
。

携带本人身份证赴丽江。现场看房，挑选自己满意的房子 。签定购房合同
。公证（也可不公证 ，但为了保险一点
，最好办理公证，也就200元的事）。付定金 。付购房款（以现金支付 ，外地人一般在那里无法贷款。在合同中可以约定分期付款，尾款在接房后再付）
。

丽江位于云南省西北部
，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置。这里的房子多数建在山清水秀的地方，周围环境优美 ，空气清新 。同时
，丽江作为旅游城市，经济发展较为活跃 ，这也为房地产发展提供了良好的环境
。建筑风格独特 丽江的房子以其独特的建筑风格而闻名。

丽江购买房产的价格因多种因素而异
，一般来说，丽江的房价在每平米8000元到18000元不等 。丽江的房价受到多种因素的影响
。首先 ，地理位置是影响房价的重要因素。在丽江古城区域或市中心地段购买房产的价格会相对较高 。其次
，房屋的类型 、楼层
、装修状况以及周边的配套设施等都会对房价产生影响
。

买二手房,还是毛坯房划算

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力 ，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格
，能够打造更为理想的家居环境。

交通环境 毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约 ，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本 。 二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件
。

二手房的即时入住特性为购房者节省了租房成本。相比之下
，一手房往往是期房，需要等待一段时间才能入住 ，并且在入住前还需要装修和通风去甲醛
，这期间租房和房贷的双重负担可能会给刚需族带来额外压力 。 二手房的现成装修可以避免或减少额外的装修费用。

购买二手房是选择毛坯还是装修的，取决于个人的预算、时间和个人品味
。以下是对于两种选择的优缺点分析： 毛坯房的优点：价格相对较低 ，选择毛坯房可以减轻购房者的压力。购房者可以根据自己的喜好选择装修风格
，打造更理想的家居环境 。此外，购房者可以根据家庭需求调整装修的细节 ，确保装修材料环保健康
。

二手房的价格本来就不一样
，最主要的一点是房主缺不缺钱，是不是急售 ，运气好的话遇到缺钱的房主
，肯定是紧急售卖，这样就会买到便宜的 ，但如果不急着卖的，肯定不愿意降价很多卖给你
，二手房市场的价格本身参差不齐，买了房就自己住 ，不需要考虑那些不开心的事情。

年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?

1 、一手新房可选择性比二手房强
，在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型
、不同朝向都可以综合来选择 。二手房每套房都是一个不同的房东 ，价格也都是房东独立定价的
，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售
。

2、综上所述，二手房和一手房各有优势 ，选择哪个更好要根据个人需求和实际情况来判断。如果注重地理位置和生活配套设施
，考虑选择二手房；如果注重全新房屋和价格优势，可以考虑选择一手房 。

3 、不过 ，如果对装修有高要求
，还是选择新房比较好，因为二手房重新装修的成本会增加很多
。其次 ，二手房除了契税外，还需要缴纳营业税等费用
，比新房多出一些开支。再次，二手房大部分是现房 ，而新房则需要等待一段时间才能入住 。最后
，二手房的位置和周边配套通常比新房更加成熟
。

4
、如果您追求生活品质和便利性，建议选择二手房 ，尤其是在成熟的社区内寻找性价比高的两房户型。而一手房虽然价格相对较低
，但在选择时需要权衡交通便利性、生活配套设施等因素 。最终目标是找到既符合个人需求又满足预算的房源，为您的生活带来舒适与便利。

5 、价格方面 ，二手房通常更具价格优势
，这也是许多购房者选择二手房的重要原因
。相比之下，新房的单价较高。在物业管理方面 ，二手房存在设施不完善和物业管理相对较差的问题
，而新房则在各方面都较为完善，拥有成熟的物业服务 。在升值空间方面 ，新房和二手房都有各自的优点和不足
。

6
、刚需购房者通常面临预算限制，因此购买价格相对较低的二手房可能更加合适。一手房价格通常高于二手房
，这对于资金紧张的刚需族来说是一个重要考虑因素 。 二手房的即时入住特性为购房者节省了租房成本
。