把毛坯房出租给二房东（毛坯房租给二房东的风险）

租房子的时候,租的二房东的,好处是什么?

第二房东虽然可以使房主省心 ，但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的房产证
，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子 ，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码
，产权人，贷款抵押情况 等等 。第大部分租房起租时间为半年 ，一般付三个月房租和一个月租金作为押金
，就是所谓的付三押一
。

二房东是指从原房东手中租下整套房子后，再整体或分房转租给他人从中获利的人。这种模式通常涉及一个中间人 ，他们不是房产的实际所有者
，而是通过租赁协议获得房产的使用权后，再将这部分使用权转租给第三方以赚取差价或租金差额 。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子 ，然后再整体或分房转租给他人
，从中获利的人。 在法律意义上，房屋出租人被称为房东 ，承租人则是房客
。房客将房屋以高于原租金的租金转租给他人
，这类人被称为“二房东 ”，但“二房东
”的行为通常被法律所禁止。

毛坯房租给二房东利弊有哪些

将毛坯房租给二房东的利弊有哪些？优点**：继续收取租金 ，减轻找新房客的麻烦 。缺点**：租客素质参差不齐可能导致邻里投诉；房屋可能遭乱改动，如乱打孔、乱搭建
，最终需要房东承担维修费用；若发生安全事故，如火灾或触电 ，造成人员伤亡时
，若二房东逃避责任，房东可能需要承担赔偿
。

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金 ，同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂
，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔 ，到时候还需要自己花钱找人拆除 。万一发生火灾或触电
，造成人员伤亡的，二房东跑了 ，房东要承担赔偿责任
。

降低成本投入。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低
，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择 。通过租毛坯房，二房东可以节省一大笔装修费用 ，降低自己的运营成本
。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程。

毛坯房出租弊端有哪些原本的房子被进行二次装修，可能这装修不符合原业主的要求 。一些特殊需求的租户一些短租公司 、月子会所
、酒店式公寓等
，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子
。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

1 、综上，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法 ，但需遵循安全、合法
、公平原则
，妥善处理与房东、租户的关系，确保租赁活动顺利进行 。

2 、不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑
、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租
。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租
，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚。

3 、“二房东”私自打隔断转租的行为 ，消防人员对此提出了明确的安全隐患
，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施 ，因此属于违法行为 。

4
、在租赁隔断式住房时
，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租，同时 ，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准
。此外，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施。

5、首先
，二房东租房并不违法，但若其对原有房屋进行大规模改造 ，则可能构成违法 。在一些大城市
，对二房东的整治主要是针对房屋内部违法改造，如将原本的三室二厅改为多间群租
。二房东通常是由房主委托管理房屋的个人或公司。只要其不从事违法活动 ，保持警惕并注意一些小事即可 。