冷水滩楼梯毛坯房（湖南永州冷水滩楼梯房房价）

毛坯房怎么验房收房

1 、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整，是否有裂纹 ，特别注意门窗、阳台等部位有无开裂现象 。地面：检查地板是否平整，地面是否有空壳开裂情况。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差
，确保地面平整
。

2
、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查标志：确认防盗门是否有3C标志。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活 。密封性：查看门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保密封性良好
。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。

3、在收房时 ，业主还需注意公共维修基金的缴纳方式 。此费用并非由开发商代收
，而是由政府部门直接处理，并委托银行进行代收
。关于房产证的办理 ，业主既可以选择自行办理
，也可委托开发商代办。

4 、在开始收房的时候，首先要求开发商必须准备好《两书一表》 ，如果没有这三样东西
，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任 。开发商还应该出示《实测面积表》
。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错 ，按照购房合同上的房价多退少补。

5
、全面排查：仔细检查房屋各部位
，特别是卫生间、厨房 、阳台等易漏水区域，确保无漏水现象 ，漏水问题如不及时处理，将严重影响居住质量 。检查墙面及地面空鼓：敲击检测：使用小锤等工具敲击墙面和地面
，听声音判断是否存在空鼓，空鼓会直接影响房屋的使用寿命和安全性
。

毛坯房用验房吗

确实有必要对毛坯房进行验房。如果未经验房就直接签字验收 ，那么之后所有可能出现的问题都只能由自己来解决 。例如
，如果发现墙体不正，或是预留下水道口位置不对 ，这些都可能为后续的装修工作带来不必要的麻烦。验房过程中
，需要注意检查墙面
、地面和天花板是否平整，是否有裂缝或空鼓现象
。

毛胚房是有必要验房的 ，原因如下：避免后期装修困扰：毛胚房虽然是房屋的初步形态
，但验房能帮你提前发现很多潜在问题，这样在装修时就能避免不必要的麻烦和额外费用。确保居住舒适度：验房能确保房屋的基本质量 ，比如墙面、地面的平整度等
，这些都直接影响到你日后的居住体验 。

因此，在毛坯房交房前进行验房是非常必要的 ，可以确保房屋的质量，避免后期出现不必要的麻烦
。

毛胚房是有必要验房的。它虽然只是一个房屋的模型
，但所包含了很多细节方面，若不进行验收工作的话 ，则会给后期装修带来很大的困扰
，并且还会影响到居住的舒适度 。验收毛坯房主要以墙面及地面为主，因为很多房屋在这两方面都存在很大的问题
。

毛坯房需要验房 ，墙壁：用手敲击墙壁
，从声音判断墙面是否空鼓。房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高 ，若数值不一致说明房顶倾斜 。管道：使劲晃动暖气管和上水管
，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾 ，因此要打开水阀看排水是否流畅
。

什么是毛坯房

1 、“毛坯房”是正确的用词
，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水
、电管线预埋），但没有进行精装修 ，墙面、地面等都没有铺设瓷砖 、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房 ”则是错误的写法，在标准汉语中并不被认可 。两者在实质上没有区别
，只是书写上的正确与错误之分
。正确使用应为“毛坯房”。

2
、毛坯房是指房屋建筑工程竣工后，未经装修和装饰的状态 。在毛坯房中 ，房屋主体结构已经完工
，但内部空间没有进行任何装修和装饰，没有安装地板、墙壁涂料 、天花板、门窗
、卫生间设施等。它只是一个空白的房屋骨架 ，提供给购房者进行个性化装修的空间
。

3、毛坯房也被称作初装修房
，这种房子内很多都是只有门框但是没有安装门，地面和墙面也只是最简单的处理 ，就是水泥楼板。但是房屋外围的装修都会做好
，比如阳台 、雨罩等等，开发商需要按照规划文件进行装修 。