买十年的二手毛坯房（十年的毛胚房还能买吗）

二手毛坯房,房龄十年了,地暖现在不知道什么情况,装修前用不用重新换下...

1、只要没损坏 ，是可以继续使用的
，地暖管的使用寿命是50年，不过毕竟已经使用了了几年 ，管子内部会有杂质结垢等
，影响取暖效果，建议找暖通公司给清洗一下 。有一个叫豪特的暖通公司 ，你可以咨询一下，清洗一下也就几百块钱吧
。

2 、不论分几路
，一定要在长度上控制好，都要差不多长 ，比如说70米一路的
，都要控制在这个范围内，不要相差太大 ，不然地暖做好以后会受热不均匀
，太长的那路估计不一定热，因为距离太长 ，热度跟不上。

3
、装修时间过长的房子：一般磨损较为严重
，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤 ” ，购房者在看房过程中容易看到 。房龄较大而装修较新的房子：有些房主为了将二手房卖个好价格
，会在出售之前进行重新装修，但这一类装修的特点一般为外表华丽 ，而内部粗糙
。

4、要是出现这些情况装修时间过长，存在诸多硬伤。房龄较大而装修较新的房子一些二手房的房主为了给来看房的购房者留一个好印象
，会在房屋出售前将房子重新装修，这类装修的特点是外表光鲜亮丽 ，内部粗糙 。购房者在看房时
，应该从细处入手，看看窗檐 、墙面
、天花板、地板等这些地方。

5 、二手房水电改造不一定要改造 ，楼主看下房龄和自己的需求
，如果二手房房龄比较久，一般电容量是不够的 ，需要扩容
，而且把老化的电线换成新的，旧的电线一般是铝芯 ，换成铜芯的
，还有就是检查水管是否漏水等，二手房水电改造一般先检查下水电 ，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则
。

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

1、只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。

2
、可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

3、毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考 。

十年前我买了农村的毛坯房,户也过了现在她要回去怎么弄

1 、已经过户的说明房子是你的 ，除非她从你这里重新买回去
，否则要不回去
。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产
、车辆、记名有价证券等在买卖 、继承或赠与时 ，依照法定手续更换物主姓名 。

2
、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图、委托评估 、缴税
、申请填表、交验书证 、受理登记
、权属审核、交费领证
。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证 、共有权证、买卖契约
、税票等
，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记 。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书
。

3、第一步：办理完税手续 交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》 ，办理完税查询
，按照地税部门的办理时限缴纳税款 、领取完税凭证。第二步：办理不动产交易登记手续 交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后 ，买卖双方领取《受理凭证》
，到二楼窗口办理资金监管 。

4
、具体怎么做还要看，如果结婚以后 ，你们是回农村长期居住的，那房子问题就是大问题
，一定要想办法 ，把房子弄好一点 ，花点钱重新装修一下
，把房子整的漂亮点，那你们之间就没什么事。

5、像我表姑姑家这种情况 ，想装修房子肯定是没有条件的
，不过她说在儿子结婚以前，可以把地面铺一下 ，其他的地方就不动了
。住毛坯房的第二种情况
，可能就是因为甲醛太高的原因。

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的
。

商品房的房龄如果已经有10年的话
，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住 ，可能是楼房会不太好
，你就要掂量掂量了
。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉
。