有没有一手房是精装修的（一手房有精装修的吗）

什么是“全装修”“精装修
”?如何验收?

1、空气检测 精装修房子怎么验收？首先就是空气质量检测，因为装修污染是造成多种疾病的原因 ，所以环保成为业主们在装修中*重视的环节 。另外，消费者买到房子
，如果开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格 ，业主是可以退房的。

2 、验收管质、管件
、工艺及固定情况
。检查连接、表面处理及管道压力试验。门窗验收：检查门窗的方正 、间隙
、滑道、合页 、密封性及灵活度 。验收表面质量及安装固定点是否牢固
。木地板验收：检查工艺
、基层、平整度 、间隙及色差。验收面漆
、脚感及膨胀率是否符合要求 。吊顶验收：检查表面平整度及固定稳定性
。

3、墙面平整 在验收精装修房屋的时候
，首先要看的就是墙面是否平整，是否存在瑕疵 ，这个时候我们可以使用较长的平尺或者是平面板
，进行墙面是否平整的测量，确保墙面没有划痕 ，没有坑坑洼洼的情况。而且还需要去进行等标线的测量
，查看等标线是否与墙面齐平，等标线是一个衡量装修质量的重要的点 。

4 、全装和精装的区别在于两个方面：定义：全装是指在拿到房屋钥匙前 ，房屋的所有装修
，厨卫设备完全安装好；精装是指装饰的等级和规格，具有一定的设计风格和效果
。标准：全装修标准：厨房和卫生间都应具备设施；精装修标准：顶面有一定造型
、地面采用品牌化地砖等等。

5、全装修是指房屋交钥匙前 ，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成 。全装修并不是简单的毛坯房加装修
，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行
。也就是说 ，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计业内人士表示
，全装修相当于最低标准的精装修。

6 、全装修和精装修的区别是什么 2种不同风格装修方式打造不同风格（组图）定义不同：前者是将设计、建造
、装修一体化，采用先进环保的方式进行个性化的设计；后者指设计效果、风格档次 。标准不同：前者只有墙面粉刷 、厨卫设施 ，其余空间无；后者有造型设计
，可以拎包入住。

精装修二手房注意事项有哪些

二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在 ，因此最好在装修完毕以后
，对房屋整体 进行消毒处理
。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后 ，进行消毒处理
，可用3%的来苏水
、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时 。

注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题 ，譬如说室内有出现三角形 、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具
，也会影响使用，从而造成面积浪费 ，空间利用率不高
。

墙面装修注意事项如果是发现二手房有新刷的墙面或者屋顶等
，可能是遮掩房屋之前留下的裂缝或者天花板渗水的情况，因此碰到这种情况业主装修时要格外小心 ，避免再次发生。

一手房和二手房的区别有哪些?

区别一：交易流程 。一手房指的是直接从开发商购买的新房
，通常购房者与开发商直接交易，流程相对简单
。而二手房是在房地产交易市场上进行二次或多次交易的房屋 ，涉及产权所有人与购房者之间的交易
，流程相对复杂，需要考虑产权归属
、房屋状况等因素。区别二：房龄和状态 。

一手房和二手房的区别主要体现在以下三个方面：居住配套与成熟度：一手房：很多设施仍在建设完善中 ，社区可能还未完全成熟
，周边环境和配套服务可能还在逐步发展中
。二手房：通常位于已发展成熟的区域，交通发达 ，生活配套设施（如学校、医院 、商场等）完善，居住便利性更高。

地段不同：一手房：所处的位置通常离市中心较远
，也有些是在市区拆迁后新建的，但价格相对较贵 。二手房：因为是先建的 ，所以地段通常较好
，更接近市中心或成熟社区
。户型与外观不同：一手房：设计符合现代审美观，户型
、采光、绿化等方面通常优于二手房。

一手房和二手房的主要区别如下：房屋品质：一手房：由开发商或房地产公司新建或在建 ，房屋结构 、装修
、设施等通常按照国家标准和开发商的设计要求进行
，品质有保障，符合现代人的居住需求 。

交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书 ，才能将房子出售给购房者；而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证
，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候 ，贷款的额度不同
，买房的首付就会不同
。

一手房和二手房的区别主要有以下几点哦：交易条件：一手房：交易时，开发商得有五证二书 ，这些证件都得齐全才行。二手房：出售时，业主得已经拿到这个房子的不动产证 。首付和贷款额度：虽然首付比例一样
，但因为贷款额度不同，所以实际首付也会有所不同
。贷款年限：一手房：一般贷款年限比较灵活。

精装修的一手房可以买来投资吗?

1、朋友 ，一手可以的
，看在哪个城市吧，如果和旁边二手房有倒挂 ，那就赶快去吧
，比如杭州，有指标的都去摇号了 ，也不知道还能涨多久 。

2 、价格较高且贷款压力大
。一手房通常价格较高
，购房者需要承担较大的经济压力。对于选择贷款的购房者来说，长期的还贷压力可能会影响生活质量 。装修投入额外成本
。购买一手房后 ，通常需要进行装修。装修投入不仅涉及成本
，还可能涉及到时间和精力上的投入，对于购房者来说是一项额外的负担 。

3、毛坯房比较合适
。首先是很重要也很明显的一点 ，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来 。自己装修自己的房子
，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数
。