精装修二手房克拉玛依（新疆克拉玛依二手房销售）

克拉玛依市二手房过户费及契税

1 、在克拉玛依市 ，二手房过户时
，需要缴纳一系列费用，具体如下：首先 ，测绘费为每平方米36元，由买家承担 。其次
，评估费为评估额的0.5%，允许一定浮动范围 ，同样由买家支付
。

2
、新疆二手房买卖过户费用根据房屋的性质、面积和所在地区等因素有所不同
，大致费用在几千元至数万元之间。具体费用需要结合实际情况计算 。以下是关于新疆二手房买卖过户费用的详细解释： 基础费用构成：二手房过户费用通常包括契税 、增值税、个人所得税和手续费等。

3
、个人所得税根据房屋交易价格与卖家原购买价格的差值来计算，通常为差价的20%
。如果卖家出售的房屋已满五年且是家庭唯一住房 ，可免缴个人所得税。不动产登记费 此费用主要用于房屋过户登记手续
，根据房屋面积而定，通常为每平米数元不等 。详细解释：新疆的二手房买卖过户费用是根据多种因素综合计算的
。

4、满20个工作日后 ，去交易中心领取房产证
，确认信息，过户完毕。二手房过户费用 契税：住宅类房屋按房价的3%或5%或1%交纳 ，具体比例根据国家相关政策及购房者的购房时间 、单价
、面积、是否首次购买等因素决定 。非住宅类房屋按房款的3%交纳
。增值税及附加：房屋产权取得满两年的免征。

5 、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%
、4%）
，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半
。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。