兰州西固精装修二手房（兰州西固58同城房屋出售）

兰州西固区房产证过户在哪里办理

1 、办理地点为兰州市西固区房管局。兰州市西固区房管局 地址：公园路60号 公交站点名称：西固区政府（公交站）途径公交线路： 68路  ，27路 
，57路 ，80路 注意：西固区属于兰化兰炼区域房产过户需要到兰石油房产管理中心办理 。

2
、兰州市房产证过户需要到当地不动产登记中心（兰州市不动产登记中心）进行办理
。如果您的房产位于兰州市西固区 ，那么可以到西固区不动产登记中心（地址：兰州市西固区东岗路11号）办理过户手续。

3、西固区房管局 。办房产证交契税去当地的房管所缴纳。如果是新房，凭购房合同原件和复印件 、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件
，就可以办理契税缴纳手续
。

4
、监护人在2023年7月1日前尚未领取到居住证，仅持有居住证领取凭证或暂住登记凭证的随迁子女不能在西固区申请入学 ，建议回原籍入学
，待居住证办好后，再办理转学手续。

5、延迟入学的期限结束后 ，学生需及时入学 。适龄儿童在报名时
，上传的户口本 、房产证
、有房证明、无房证明 、入住证明
、居住证等文件必须真实有效，若被发现存在虚假信息 ，将取消其本片区的入学资格
，并由区教育局在全区招生结束后，重新安排到有空余学位的学校就读
。

6、适龄儿童报名上传网上的户口本 、房产证
、有房证明、无房证明 、入住证明
、居住证等材料应真实有效 ，一经核实有弄虚作假的行为
，将取消本片区入学资格，等全区招生结束后 ，由区教育局调配到有空余学位的学校就学。

兰州二手房没房产证

在进行二手房交易时，如遇到未取得房产证的情况
，过户程序会面临法律障碍 。房产证作为证明房屋产权归属的关键文件，未持有此证的二手房在合法登记、领取权属证书及办理过户手续上会受阻
。

买卖二手房没有房产证 ，是不合法的。房产证是证明房产所有权的凭证
，没有它，交易就不具备法律效力 。买卖双方都无法确保交易的真实性和合法性 ，存在风险
。依据《城市房地产管理法》第三十八条
，以下情形的房地产不得转让：- 以出让方式取得土地使用权的，但不满足该法第三十九条规定的条件。

二手房只有土地证没有房产证 ，能过户吗二手房只有土地证没有房产证
，能过户 。首先得确定土地证的性质，具有双方过户条件的就可以过户
。土地过户跟房子是有关系的 ，如果办理了房产证件的居民私人住宅物业
，需要一并办理过户，这样才能保证新户主的权益。

二手房没有房产证不能交易 。双方虽然能签订合同 ，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险。建议不要购买
，以免发生不必要的麻烦
。不动产物权的设立 、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二手房过户一般有以下流程：当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；提交过户登记需要的的房产证
、登记原因证明等材料；对提交的材料进行审核；通过审核后
，按照程序办理变更过户 。

法律分析：首先核实产权，确认房产已经登记在业主名下
。其次查看房屋手续是否齐全 ，交易房屋是否在租
，土地情况是否清晰，物管费用是否拖欠 ，中介公司是否违规
，合同约定是否明确，如合同主体、权利保证 、房屋价款
、交易方式、违约责任 、纠纷解决
、签订日期等等问题均应全面考虑。