六安精装修的房子二手房（六安精装修的房子二手房出售）

六安二手房过户费多少钱

1、六安二手房过户费大约在几百元到几千元不等 。具体的费用取决于房屋的性质 、面积以及交易价格等多个因素
。下面详细解释费用构成及相关因素： 过户费构成：二手房过户费包括多个部分 ，常见的有契税
、个人所得税、登记费 、交易服务费等。

2
、按房产证未满二年算
，过户税费约5000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百元
，以上为小于144平方米的普通住宅计算）
。

3 、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳 ，普通住房满2年可减免。

4、万-50万之间100元，50万-100万之间200元
，100万以上300元 。 4%契税+0.1%印花税+5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元 ，50万-100万之间200元
，100万以上300元。

5
、二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类
。

6、必须标明付款 、过户时间； 必须注明二手房相关费用的交接时间； 与中介公司签订合同时 ，必须有代理费明细单； 通过中介公司购房必须要求与房主见面； 必须学会使用补充协议。

...分路口新世纪广场所售房屋有产权证吗/我的房子拿到手已经3年了...

个人办理 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件 。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等
，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定 ，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
。

六安市二手房交易流程或手续有哪些??

1
、签房屋交接书。 办理房产证（小产证） 。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料
，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理
。 新房验收，并交纳物业管理费（3-6个月） 交纳维修基金。

2、霍邱龙潭镇二手房过户需前往霍邱县房地产交易中心办理 ，地址位于六安市霍邱县东湖路477号 。根据《城市房地产转让管理规定》的要求
，二手房转让必须经过一系列规范的程序，包括签订书面转让合同 、提交相关文件
、申请过户、缴纳相关税费和完成房屋权属登记等
。

3 、四）房地产管理部门核实申报的成交价格 ，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

4
、皖西房产中介 皖西房产中介是六安市内较为知名的房产中介机构之一 。该机构提供二手房买卖、租赁 、评估等一系列服务
。拥有专业的团队
，能够为客户提供全方位的房产咨询服务，并且与多家银行和金融机构合作 ，为客户提供优质的房贷服务。