毛坯房交物业费交七折（毛坯房物业费打折）

新房已收房拿钥匙,毛坯房未入住,需要交全额物业费吗?

是的，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住） ，都需要缴纳物业管理费用。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房
，但业主因自身原因未能及时办理相关手续，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算 。

如果由于开发商的原因 ，毛坯房未交付
，则业主不必缴纳物业费。但是业主收房以后，物业提供了服务 ，由于自己的原因没有入住使用
，则需要缴纳物业费
。

法律主观：即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关 。关于什么时候缴纳物业费的情况 ，根据地区和小区的不同有所不同
，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
。业主不缴纳物业费，会被物业起诉 ，需要缴纳滞纳金的。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

业主完成交房后 ，通常需与物业公司签订正式的物业服务合同
。合同中会明确约定物业费的计算起始和结束时间。一旦业主与物业公司签订了合同并办理了入住手续，就需要按照合同规定缴纳全额物业费 。如果房屋空置未入住和装修
，一般可享受约30%的物业费减免
。物业管理费的确定因素多样。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

毛坯房的物业费通常按照房屋面积和物业公司的收费标准来收取 。具体来说，物业公司会依据小区的整体情况、服务内容以及运营成本等因素 ，制定出相应的物业费收费标准
。这个标准通常是以每平方米为单位来计算的
，因此，毛坯房的物业费会根据其实际面积来确定。

综上所述 ，毛坯房交物业费一般不可免除 。业主应当按照物业服务合同的约定
，按时足额支付物业费，以支持物业的正常运行和维护。当然 ，如果物业服务合同中另有特别约定
，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益
。

无论你觉得合不合理 ，都需要交物业费。住不住都需要交 。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，业主负连带交纳责任。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。

综上所述 ，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费
，但具体减免幅度需与物业公司协商，并需了解当地的相关政策
。

如果出现房子空置 ，主要原因还是不具备入住的条件
，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的 ，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。

不过
，如果您超过半年未入住，可以向物业申请减免部分费用
。物业可能会根据实际情况进行评估 ，并根据相关规定给予一定比例的减免。这需要您主动与物业沟通
，并提供相关证明材料 。值得注意的是，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定 ，因此在实际情况中，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求
。

毛坯房未入住物业费收取标准

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
。

江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准 ，但在其他城市的规定中
，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说，房屋交付后的一年内 ，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费
，而从第二年开始则需要全额缴纳 。

毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行
。一般来说，即使房屋未入住 ，业主也需要支付一定的物业费
，因为物业公司已经开始为该房屋提供物业服务，如保安 、清洁
、绿化等。具体收取标准可能因地区、物业公司以及楼盘类型等因素而有所不同 。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行 。一般来说，即使房屋未入住 ，业主也需要支付一定的物业费
，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务，如保安 、清洁
、绿化等
。具体收费标准可能因地区、物业公司以及楼盘类型而有所不同。

毛坯房物业费减免的规定

1 、毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款
、业主与物业公司的协商 ，以及当地的相关法规 。一般情况下，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住
，业主可以向物业公司申请减免物业费
。

2、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案
，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

3 、综上所述
，毛坯房交物业费一般不可免除
。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业费 ，以支持物业的正常运行和维护。当然
，如果物业服务合同中另有特别约定，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺 ，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益 。

4
、法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价
，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容 、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

5
、根据规定标准的70%交纳 。对于毛坯房物业费的收取 ，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣
，只需交纳规定标准的70%。

6 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定 。