二手毛坯房二次收初装费（二手毛坯房装修要交保证金吗）

贷款买房首付款发票是银行收着吗

房屋按揭贷款抵押的是他项权证 ，即使一开始没有房本也不是抵押的房本
，而是在房本的他项页做标注，房管局出具他项权证 ，将他项权证抵押给银行，发票是肯定不会抵押给银行的。

贷款买房有发票 。贷款买房一般是购房者支付首付后
，开发商就会开首付款发票；而贷款的在银行放款给开发商后，由开发商开给购房者贷款款项的发票
。之后是在交房时 ，用两张发票换全额发票。

贷款买房有全款发票 。以下是关于贷款买房全款发票的详细说明：全款发票的开具：虽然购房者只是付了首付
，但房贷部分由银行直接打给了开发商。这个贷款实际上是购房者向银行借的钱，用于支付房屋的余款
。因此 ，在购房者实际支付了全屋的总房价后
，开发商会开具全款发票。

贷款买房能开全款发票，是开发商开具 。若开发商已收到银行贷款 ，可以提供如单据、小票等有效付款凭证向开发商换取全款发票
。若销售方不予换开发票
，可以向当地税务局进行举报。根据相关规定，所有单位和从事生产 、经营活动的个人在购买商品
、接受服务以及从事其他经营活动支付款项 ，应当向收款方取得发票 。

全款买房发票要留着
。不要把这个票弄丢了。在付完首付款之后
，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后 ，开发商就应该给购房者开一个全款发票 。后面一些情况还会用到购房的全款发票的
。

贷款买房所开具的发票都是由开发商开具的，无论是全款买房还是贷款买房
，全款买房开发商会开具一张全额发票，贷款买房会开具两张发票 ，即首付一张
，贷款后剩余余额会再开一张。